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Mon. Jan 18th, 2021

5 strategie per trovare nuovi immobili in affitto

In qualità di investitore immobiliare, trovare nuovi immobili può essere complicato. Ovviamente, vuoi trovare un’ottima proprietà in una buona posizione a un prezzo ragionevole. E devi riaverlo prima che lo faccia la concorrenza. E il processo è ancora più difficile di quanto sembri. Allora da dove inizi la tua ricerca? Qui ci sono cinque posti dove trovare proprietà in affitto prima di altri proprietari.

1. Database in linea

In questi giorni puoi trovare praticamente qualsiasi cosa online, comprese le proprietà in affitto. Ci sono un certo numero di diversi siti Web e app che aggiorna costantemente nuovi elenchi, permettendoti di cercare immobili in tempo reale. Inoltre, puoi cercare e filtrare proprietà da tutto il paese con un clic del mouse. Con Internet, il mondo è a portata di mano.

Un utile database online da provare è LoopNet.com, che ha aggiunto funzionalità per gli investitori immobiliari. Ad esempio, è possibile cercare confronti di vendite e record di proprietà in una determinata area.

Un altro sito utile è Trulia.com, che consente di restringere la ricerca in base al tipo, al prezzo e allo stato di preclusione. Inoltre, puoi visualizzare le statistiche sulla criminalità e sulla scuola, nonché i valori mediani delle case in un’area specifica. Il sito offre anche tendenze di mercato e consulenza immobiliare per aiutarti nel processo decisionale.

2. Rete

Se preferisci parlare faccia a faccia di potenziali proprietà in affitto, il networking è uno dei modi migliori per farlo. Inoltre, comunicare con persone che hanno una vasta conoscenza del mercato immobiliare può aiutarti a trovare proprietà in affitto prima di chiunque altro. Unisciti a un club di investimento o andare a una conferenza e parla con i membri che condividono e pubblicizzano proprietà. Di solito vale la pena essere informati.

Nota speciale: La rete potrebbe essere cambiata con COVID-19 presente, ma certamente non è andata per sempre. Forum online, videochiamate di gruppo e conferenze online possono essere organizzati comodamente da casa tua.

Puoi anche entrare in contatto con persone che hai incontrato durante il processo per diventare tu stesso un investitore. Questo può includere un amico del college che ha iniziato a investire o proprietari che hai incontrato in passato. Se non hai salvato un numero o un nome, ora è il momento di iniziare. Inoltre, chiedi ai tuoi amici e familiari se conoscono qualcuno che lavora nel mercato immobiliare o è un contabile o un avvocato. Incontra queste persone o telefona loro e scopri cosa sanno.

3. Aste

Le aste immobiliari sono un altro ottimo modo per trovare offerte immobiliari. Esistono diversi tipi di aste a cui puoi partecipare.

La prima che può venire in mente è un’asta fisica. Gli sceriffi e le società di aste private in genere tengono aste fisiche e supervisionano tutte le guerre d’asta che ne derivano. Tuttavia, le aste dello sceriffo si tengono solitamente nel municipio della contea, nel tribunale o nell’ufficio dello sceriffo. Nel frattempo, le società di aste private tengono i loro eventi in un hotel o in un centro conferenze locale.

Puoi anche fare un’offerta per una proprietà a distanza tramite un’asta online. In genere, queste aste rimangono aperte per diverse settimane, consentendo a tutti gli offerenti una giusta possibilità di partecipare. Se vinci, dovrai pagare un deposito non rimborsabile online e firmare immediatamente i contratti. Ciò garantirà la tua proprietà e ti sposterà nei passaggi successivi di incontrare il venditore o parlare con la società d’aste per rivendicare completamente la tua nuova proprietà.

La sfida con le proprietà all’asta è il rischio. Dal momento che non puoi entrare per fare i controlli pre-acquisto, potresti non renderti conto della forma della proprietà. Se scegli di trovare una nuova casa in affitto all’asta, preparati a investire entrambi aumentano il suo valore di mercato e garantire la sicurezza strutturale degli inquilini.

4. Supporti di stampa

Sì, questa è l’era della tecnologia e di Internet, ma i giornali possono ancora essere estremamente utili quando si cercano proprietà locali. Alcune delle proprietà che trovi in ​​formato cartaceo non saranno online, quindi è meglio leggere gli elenchi fisici ogni volta che puoi. Cerca nel giornale principale per la tua zona prescelta e nei piccoli giornali comunitari per trovare tutte le migliori proprietà.

È anche una buona idea consultare le pubblicazioni di marketing locale. Questi contengono elenchi di agenti immobiliari della zona. E anche se puoi trovare gli stessi elenchi online, a volte contengono proprietà che non sono online proprio come i giornali. Trovare buoni elenchi su carta può eliminare alcuni concorrenti che fanno solo ricerche online.

5. Agenti immobiliari

Naturalmente, chiedere ai professionisti degli immobili in vendita è sempre una buona opzione. Chiama l’agente di quotazione per chiedere informazioni sulle proprietà che ti interessano. Oppure, parlagli prima di iniziare la tua ricerca per restringere le opzioni e ottenere consigli di esperti sulle migliori proprietà nella zona.

Può anche contare come un’altra forma di networking, soprattutto se si inserisce nel database di un agente immobiliare. Se ti trovi nei loro contatti, possono avvisarti di proprietà semi-fuori mercato prima che la concorrenza le conosca.

Ora dovresti sentirti meglio preparato per iniziare e trovare l’investimento immobiliare dei tuoi sogni. Con un po ‘di lavoro sulle gambe, puoi averlo tuo in pochissimo tempo.


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